房市改革行动联盟12日拜会财政部张盛和，并提出8大改革方向及诉求，对此，财政部则回应，目前正积极研议不动产税制改革，基本上与房改联盟所提改革方向一致，但租税改革除应考量税收、租税公平、对国家经济与社会影响外，可行性也为评估的重点，凝聚社会共识方能达成改革目标。房改联盟虽肯定政府面对房产问题的态度，但觉得改革决心与高度似乎仍嫌不够。

房改联盟所提不动产税制改革方向及具体诉求包括一、面落实不动产税制改革工程，暂停囤房税、空屋税等零星混乱税改议题的推动，即刻进行不动产税制全面改革工作，并以1年为期，检讨与修订房屋税条例、土地税法、土地法、平均地权条例、所得税法及相关法律。二、 税基以实价为原则，以实际交易价格作为不动产相关税制基础，若无实际成交价格则以政府评定的市场价格为基础。

三、 房地合并课税原则，整并房屋税与地价税为不动产税，房地所有权为相同所有人之房产采合并课税；非属相同权利人方得采行房地分离课税。四、 自用住宅之持有与移转采轻税原则，自用认定应具备具体自用事实，并增订申报不实罚则。五、 出租住宅轻税原则，对一般民众承租水平之出租住宅，其不动产持有税提供租税优惠，其租金收入之所得税按最低税率分离课税。

六、 不动产交易的资本利得按实际获利课税原则，若缺乏明确前次交易金额，或前次交易金额明显不合理案件，由估价师评估认定。对于极长期未交易案件之前次交易价格，建议以较短年数前之市价认定(例如25年)，早期之增值利益归权利人所有。
七、 不动产交易资本利得税的税率应符合国际标准，并采差别税率，自用与长期持有不动产之资本利得采优惠税率，短期交易则加重资本利得税率，其余采一般税率。八、 地方政府弹性调整原则，直辖市或县市政府得视财政需求与政策目标，每年调整各类不动产持有税之税基折扣率与税率。

财政部则指出，现行不动产税制问题，各界关注焦点在于房地交易所得合一按实际价格课税问题，财政部也已列入财政健全方案的改革项目，审慎评估，持续聆听各界意见，将适时提出改革方案。

至于不动产持有税包括地价税及房屋税部分，财政部认为，其主要问题在于税基评价偏低，为敦促地方政府合理评定不动产价格，财政部部已将地方政府对不动产价格之评定，纳入一般性补助款的考核项目，也研议将地方政府对财产税税收努力度，纳为中央统筹分配税款分配的参据。

另外，报经行政院核定的财政健全方案，在地方政府部分，财政部说，也纳入地方政府合理评定不动产价格项目，以提高持有税税基；此外，近日经总统修正公布房屋税条例第5条，提高非自住住家用房屋及私人医院诊所自由职业事务所使用的房屋税税率，均有助于使不动产持有税更加合理。