北市容积转移政策，一直遭外界诟病图利建商，市府今天宣布重大变革！将推动容积银行制度，未来不再开放容积率转移，而是要建商直接按市价换算增加的容积率，再缴费给北市府，而未来这项收入将拿来作公共设施。如果顺利，捐地换容积的政策，最快3年后就会走入历史。

民视记者陈信玮：「许多建商在盖房子的时候，都会以公设保留地，来换取多一些的容积，象是部份建商就以低价，收购万华艋舺大道的继承道路，来换取信义路五段新建案的容积，但这一来一往差价可能就多达10几亿，这些利益都落入了私人口袋。」

台北市随便一个建案，就能有庞大利益，现今的容积移转制度，长年来引发外界诟病，但未来将有重大变革。

郝龙斌信誓旦旦，要推动容积银行制度，正因为现行制度出现漏洞，建商利用相对便宜的价格，取得公设保留地，再拿来换新建案可以增加面积。

台北市长郝龙斌：「现在的容积制度是由私人自行买卖，因为信息不公开不透明，所以很多私地主被中间人剥削，那都市容积是个公共财，应该透过市政府来取得，所以我们决定推动容积银行的制度。」

公设保留地价值很低，建商盖大楼却高价卖出，利润都给建商拿去了，因此北市府打算改革，未来如果想要增加容积，建商得直接把代金付给北市府，北市府再把这笔钱用在改善市容。

改变制度，由政府做庄，但北市府首创先例，难道不担心引发建商和房仲反弹吗？

台北市长郝龙斌：「容积银行这个制度，就是政府做庄然后容积增额的利益，归属到全民我们透过容积银行方式，让都市更新顺利进行，新区旧区能够创造双赢。」

房仲也出面力挺，新条例月底将送入议会闯关，如果顺利通过，最快3年后就会上路。