根据政府实价登录买卖及租赁资料统计，2013年全台店面总成交金额最高前3名行政区分别为台北市中山区、大安区及台中市的西屯区，其中店面总销排名前两名的中山区与大安区金额分别达58.88亿及50.24亿元，双双突破50亿。至于全台店租排行榜前3名行政区都落在台北市，又以大安区每月每坪平均店租3986元最高，其次为万华区3581元居次，中山区平均店租则以3434元排名第三，前三名平均店租差距仅都不大。

永庆店面事业部郑朝鹤经理分析，全台店面交易热区还是以传统中山、大安、西屯为主，但从租金来看，台北市平均店租都比中南部来得高，店租排行前十名中，台北市就囊括了前八名，显示台北市店面租金承受力还是比其他都会区高出许多。

在政策方面，郑朝鹤表示，政府在今年4月16日之后将放宽陆客自由行每日人数至4千人，并搭配优质团来台观光，将有效提升来台陆客与旅游品质与消费金额，可以想象未来陆客商圈潜力无穷，店面租金承受力也将大增，特别是兼具陆客观光及捷运交通题材加持的店面商圈，未来更将持续受到市场关注而身价扶摇直上。

根据统计，2013年全台店面平均交易总价以大安区6978万元最高，其次为中正区6705万元，平均总价超过5千万的区域还有士林区5524万及信义区5491万，显示5千万以上高总价店面交易仍以台北市市中心精华区为主。

若从件数来看，以桃园县中坜市184件及台中市西屯区的175件，不仅为前20大店面交易件数最多，也是全台店面交易件数最多的行政区。其中，桃园中坜店面交易集中在SOGO百货、海华特区周边，九和二、三、五、六街是店面交易主要区域，台中西屯店面交易集中在西屯路二、三段及青海路一段、宁夏路一带，近逢甲夜市及家乐福商圈为主。

若就全台前20高行政区店面租金统计来观察，郑朝鹤指出，台北市大安区平均每月每坪租金3986元最高，其次是万华区3581元，排名第三的是中山区3434元，中正区每月每坪租金3178元排名第四，平均租金水平都在3000元以上。从前20高行政区店租排行来看，台北市12个行政区中，仅南港一个行政区未上榜，其他11个行政区都在榜上有名，新北市有6个行政区上榜，台中跟高雄各仅1个行政区上榜，显示台北市的店面租金承受力还是远高于其他县市。

此外，郑朝鹤表示，再从店租前五名行政区的最高店面租金来观察，忠孝敦化捷运站周边商圈、永康、西门町、新光南西、中山北晶华、公馆、台北站前、南京东路捷运站商圈及台北小巨蛋商圈一楼店面租金承受力最高，其中中正区馆前路一楼店面每月每坪租金达2.75万最高。从这些商圈来看，不外乎是陆客商圈及捷运加持，特别是今年底松山线即将通车，南京东路沿线一楼店面商圈租金也开始蠢蠢欲动。

若再回顾去年2013年店面交易仍以中山及大安区等传统店面交易最为热络，但如以租金承受力来看，台北市大安、万华、中山等区平均租金最高，显示台北市租金承受力都远高于中南部。展望今年上半年店面买卖交易，以陆客下榻饭店最密集的中山北晶华商圈及条通商圈交易最为热络，特别是带租约的店面交易相当热络，几乎被一扫而空。

2014上半年在政府扩大陆客自由行人数上限至四千人后，相信对于店面长线投资及置产仍相当有利，特别是一些台北著名的陆客店面商圈，近来到处可见外资身影。对有意投入店面的民众来说，建议还是要精打细算店面标的投资报酬率，注意投资标的的替代性与物件稀有性、捷运各车站出入口配置与人潮动线分布、及地区发展潜在价值，要特别留意投资标的所属商圈的空置率与商圈变化，慎选大型知名连锁品牌，精心挑选具未来发展潜力的商圈、产品并提早布局，才能享受店面金鸡母带来的稳定租金收益。